Assembleia Geral Extraordinária Apreciação do Benfica District - 03/01/2026

[Roy Kent]

Fernando Tavares diz que Benfica District terá "retorno incerto": «Nenhuma obra desta dimensão custa menos de 400 M€»

Antigo vice-presidente das águias fala mesmo num projeto de "risco elevado"



Fernando Tavares considera que a construção do Benfica District é um "risco". Numa publicação feita no LinkedIn, o antigo vice-presidente das águias refere que o projeto apresentado por Rui Costa teria "retorno incerto" e garante que este nunca custaria "menos do que 400 milhões de euros".

Spoiler

Leia a publicação de Fernando Tavares na íntegra:

"O Benfica District não contempla de uma forma fundamentada a racionalidade estratégica, económica e operacional, a coerência urbanística e funcional, a relação entre os custos potenciais e os benefícios esperados, o enquadramento face ao projeto anterior de 2019, que não obteve acolhimento por ser considerado inviável e por criar uma enorme incerteza sobre a coexistência de múltiplos usos intensivos junto ao estádio, a comparação com outras alternativas e com modelos internacionais de referência e por fim não contempla os riscos estratégicos, financeiros e operacionais para o Benfica. Na verdade o District é um protótipo do primeiro projeto que visou repensar a zona envolvente do estádio. Resurge com uma escala superior e com maior complexidade.

O District, constitui uma solução racional, sustentável e vantajosa para o futuro do Benfica? Não. O Benfica necessita de modernizar as suas infraestruturas de forma a dar resposta às suas necessidades e às novas tendências do mercado de entretenimento, à semelhança do que têm feito os grandes clubes europeus? Sim.

O estádio é o principal ativo gerador de receitas. Este facto prova que a modernização do estádio, com foco na hospitalidade premium (5% de lugares representam 40% da receita) e no aumento da sua capacidade (resolver a espera dos Red Pass), é o vetor de crescimento com maior retorno financeiro garantido. O estádio também já funciona como infraestrutura de eventos. Isto demonstra capacidade real de crescimento dentro da infraestrutura existente, sem necessidade de múltiplos edifícios paralelos.

Acresce que nenhuma obra desta dimensão custa menos que 400 milhões.

Os dados disponíveis demonstram que o estádio é o único ativo lucrativo, com procura e histórico comprovados. O District introduz riscos elevados e retorno incerto. Verificamos uma transformação na forma como os grandes clubes europeus encaram os estádios. A tendência global é inequívoca. Estádios modernos, com coberturas e relvados retráteis, são plataformas de receita 365 dias/ano. O foco é sempre o estádio. Nunca distritos comerciais independentes. A tendência europeia é clara. Nenhuma destas operações inclui arenas paralelas, hotéis, escritórios, residências ou galerias comerciais. O Benfica não tem vocação imobiliária e a zona não é destino primário de parques de escritórios ou de turismo. A única tendência global está no estádio, não no distrito. 100% dos clubes europeus reforçam o estádio. Não criam distritos comerciais paralelos, ainda por cima concorrendo com o maior centro comercial europeu. O caminho racional e alinhado com os benchmarks internacionais é a modernização profunda do estádio, não a construção de um district. Ou, em alternativa, a construção de um novo estádio, integrado numa Cidade Desportiva Benfica, se a visão e a estratégia para um Benfica do século XXI, e os económicos comprovarem ser a melhor solução. O Benfica que se apresse porque os potenciais terrenos no eixo da segunda circular escasseiam".

https://www.record.pt/futebol/futebol-nacional/liga-betclic/benfica/detalhe/fernando-tavares-diz-que-benfica-district-tera-retorno-incerto-nenhuma-obra-desta-dimensao-custa-menos-de-400-m?ref=HP_Ultimas

[fechar]

Até os antigos comparsas da estrutura te rasgam Ruizinho....

Mas este crl, agora é contra os amigos? Não percebo nada desta gente.

[paulomaia1972]

Fernando Tavares diz que Benfica District terá "retorno incerto": «Nenhuma obra desta dimensão custa menos de 400 M€»

Antigo vice-presidente das águias fala mesmo num projeto de "risco elevado"



Fernando Tavares considera que a construção do Benfica District é um "risco". Numa publicação feita no LinkedIn, o antigo vice-presidente das águias refere que o projeto apresentado por Rui Costa teria "retorno incerto" e garante que este nunca custaria "menos do que 400 milhões de euros".

Spoiler

Leia a publicação de Fernando Tavares na íntegra:

"O Benfica District não contempla de uma forma fundamentada a racionalidade estratégica, económica e operacional, a coerência urbanística e funcional, a relação entre os custos potenciais e os benefícios esperados, o enquadramento face ao projeto anterior de 2019, que não obteve acolhimento por ser considerado inviável e por criar uma enorme incerteza sobre a coexistência de múltiplos usos intensivos junto ao estádio, a comparação com outras alternativas e com modelos internacionais de referência e por fim não contempla os riscos estratégicos, financeiros e operacionais para o Benfica. Na verdade o District é um protótipo do primeiro projeto que visou repensar a zona envolvente do estádio. Resurge com uma escala superior e com maior complexidade.

O District, constitui uma solução racional, sustentável e vantajosa para o futuro do Benfica? Não. O Benfica necessita de modernizar as suas infraestruturas de forma a dar resposta às suas necessidades e às novas tendências do mercado de entretenimento, à semelhança do que têm feito os grandes clubes europeus? Sim.

O estádio é o principal ativo gerador de receitas. Este facto prova que a modernização do estádio, com foco na hospitalidade premium (5% de lugares representam 40% da receita) e no aumento da sua capacidade (resolver a espera dos Red Pass), é o vetor de crescimento com maior retorno financeiro garantido. O estádio também já funciona como infraestrutura de eventos. Isto demonstra capacidade real de crescimento dentro da infraestrutura existente, sem necessidade de múltiplos edifícios paralelos.

Acresce que nenhuma obra desta dimensão custa menos que 400 milhões.

Os dados disponíveis demonstram que o estádio é o único ativo lucrativo, com procura e histórico comprovados. O District introduz riscos elevados e retorno incerto. Verificamos uma transformação na forma como os grandes clubes europeus encaram os estádios. A tendência global é inequívoca. Estádios modernos, com coberturas e relvados retráteis, são plataformas de receita 365 dias/ano. O foco é sempre o estádio. Nunca distritos comerciais independentes. A tendência europeia é clara. Nenhuma destas operações inclui arenas paralelas, hotéis, escritórios, residências ou galerias comerciais. O Benfica não tem vocação imobiliária e a zona não é destino primário de parques de escritórios ou de turismo. A única tendência global está no estádio, não no distrito. 100% dos clubes europeus reforçam o estádio. Não criam distritos comerciais paralelos, ainda por cima concorrendo com o maior centro comercial europeu. O caminho racional e alinhado com os benchmarks internacionais é a modernização profunda do estádio, não a construção de um district. Ou, em alternativa, a construção de um novo estádio, integrado numa Cidade Desportiva Benfica, se a visão e a estratégia para um Benfica do século XXI, e os económicos comprovarem ser a melhor solução. O Benfica que se apresse porque os potenciais terrenos no eixo da segunda circular escasseiam".

https://www.record.pt/futebol/futebol-nacional/liga-betclic/benfica/detalhe/fernando-tavares-diz-que-benfica-district-tera-retorno-incerto-nenhuma-obra-desta-dimensao-custa-menos-de-400-m?ref=HP_Ultimas

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Até os antigos comparsas da estrutura te rasgam Ruizinho....

Mas este crl, agora é contra os amigos? Não percebo nada desta gente.

Perdeu o tacho??

[Maldini]

Fernando Tavares diz que Benfica District terá "retorno incerto": «Nenhuma obra desta dimensão custa menos de 400 M€»

Antigo vice-presidente das águias fala mesmo num projeto de "risco elevado"



Fernando Tavares considera que a construção do Benfica District é um "risco". Numa publicação feita no LinkedIn, o antigo vice-presidente das águias refere que o projeto apresentado por Rui Costa teria "retorno incerto" e garante que este nunca custaria "menos do que 400 milhões de euros".

Spoiler

Leia a publicação de Fernando Tavares na íntegra:

"O Benfica District não contempla de uma forma fundamentada a racionalidade estratégica, económica e operacional, a coerência urbanística e funcional, a relação entre os custos potenciais e os benefícios esperados, o enquadramento face ao projeto anterior de 2019, que não obteve acolhimento por ser considerado inviável e por criar uma enorme incerteza sobre a coexistência de múltiplos usos intensivos junto ao estádio, a comparação com outras alternativas e com modelos internacionais de referência e por fim não contempla os riscos estratégicos, financeiros e operacionais para o Benfica. Na verdade o District é um protótipo do primeiro projeto que visou repensar a zona envolvente do estádio. Resurge com uma escala superior e com maior complexidade.

O District, constitui uma solução racional, sustentável e vantajosa para o futuro do Benfica? Não. O Benfica necessita de modernizar as suas infraestruturas de forma a dar resposta às suas necessidades e às novas tendências do mercado de entretenimento, à semelhança do que têm feito os grandes clubes europeus? Sim.

O estádio é o principal ativo gerador de receitas. Este facto prova que a modernização do estádio, com foco na hospitalidade premium (5% de lugares representam 40% da receita) e no aumento da sua capacidade (resolver a espera dos Red Pass), é o vetor de crescimento com maior retorno financeiro garantido. O estádio também já funciona como infraestrutura de eventos. Isto demonstra capacidade real de crescimento dentro da infraestrutura existente, sem necessidade de múltiplos edifícios paralelos.

Acresce que nenhuma obra desta dimensão custa menos que 400 milhões.

Os dados disponíveis demonstram que o estádio é o único ativo lucrativo, com procura e histórico comprovados. O District introduz riscos elevados e retorno incerto. Verificamos uma transformação na forma como os grandes clubes europeus encaram os estádios. A tendência global é inequívoca. Estádios modernos, com coberturas e relvados retráteis, são plataformas de receita 365 dias/ano. O foco é sempre o estádio. Nunca distritos comerciais independentes. A tendência europeia é clara. Nenhuma destas operações inclui arenas paralelas, hotéis, escritórios, residências ou galerias comerciais. O Benfica não tem vocação imobiliária e a zona não é destino primário de parques de escritórios ou de turismo. A única tendência global está no estádio, não no distrito. 100% dos clubes europeus reforçam o estádio. Não criam distritos comerciais paralelos, ainda por cima concorrendo com o maior centro comercial europeu. O caminho racional e alinhado com os benchmarks internacionais é a modernização profunda do estádio, não a construção de um district. Ou, em alternativa, a construção de um novo estádio, integrado numa Cidade Desportiva Benfica, se a visão e a estratégia para um Benfica do século XXI, e os económicos comprovarem ser a melhor solução. O Benfica que se apresse porque os potenciais terrenos no eixo da segunda circular escasseiam".

https://www.record.pt/futebol/futebol-nacional/liga-betclic/benfica/detalhe/fernando-tavares-diz-que-benfica-district-tera-retorno-incerto-nenhuma-obra-desta-dimensao-custa-menos-de-400-m?ref=HP_Ultimas

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Até os antigos comparsas da estrutura te rasgam Ruizinho....

Mas este crl, agora é contra os amigos? Não percebo nada desta gente.

Perdeu o tacho??

Fácil ...

A Tetinha secou para ele e o manto protetor junto da justiça também ...

Deve ter o cu mais apertado que o buraco de uma agulha pequena

[helmar]

Fernando Tavares diz que Benfica District terá "retorno incerto": «Nenhuma obra desta dimensão custa menos de 400 M€»

Antigo vice-presidente das águias fala mesmo num projeto de "risco elevado"



Fernando Tavares considera que a construção do Benfica District é um "risco". Numa publicação feita no LinkedIn, o antigo vice-presidente das águias refere que o projeto apresentado por Rui Costa teria "retorno incerto" e garante que este nunca custaria "menos do que 400 milhões de euros".

Spoiler

Leia a publicação de Fernando Tavares na íntegra:

"O Benfica District não contempla de uma forma fundamentada a racionalidade estratégica, económica e operacional, a coerência urbanística e funcional, a relação entre os custos potenciais e os benefícios esperados, o enquadramento face ao projeto anterior de 2019, que não obteve acolhimento por ser considerado inviável e por criar uma enorme incerteza sobre a coexistência de múltiplos usos intensivos junto ao estádio, a comparação com outras alternativas e com modelos internacionais de referência e por fim não contempla os riscos estratégicos, financeiros e operacionais para o Benfica. Na verdade o District é um protótipo do primeiro projeto que visou repensar a zona envolvente do estádio. Resurge com uma escala superior e com maior complexidade.

O District, constitui uma solução racional, sustentável e vantajosa para o futuro do Benfica? Não. O Benfica necessita de modernizar as suas infraestruturas de forma a dar resposta às suas necessidades e às novas tendências do mercado de entretenimento, à semelhança do que têm feito os grandes clubes europeus? Sim.

O estádio é o principal ativo gerador de receitas. Este facto prova que a modernização do estádio, com foco na hospitalidade premium (5% de lugares representam 40% da receita) e no aumento da sua capacidade (resolver a espera dos Red Pass), é o vetor de crescimento com maior retorno financeiro garantido. O estádio também já funciona como infraestrutura de eventos. Isto demonstra capacidade real de crescimento dentro da infraestrutura existente, sem necessidade de múltiplos edifícios paralelos.

Acresce que nenhuma obra desta dimensão custa menos que 400 milhões.

Os dados disponíveis demonstram que o estádio é o único ativo lucrativo, com procura e histórico comprovados. O District introduz riscos elevados e retorno incerto. Verificamos uma transformação na forma como os grandes clubes europeus encaram os estádios. A tendência global é inequívoca. Estádios modernos, com coberturas e relvados retráteis, são plataformas de receita 365 dias/ano. O foco é sempre o estádio. Nunca distritos comerciais independentes. A tendência europeia é clara. Nenhuma destas operações inclui arenas paralelas, hotéis, escritórios, residências ou galerias comerciais. O Benfica não tem vocação imobiliária e a zona não é destino primário de parques de escritórios ou de turismo. A única tendência global está no estádio, não no distrito. 100% dos clubes europeus reforçam o estádio. Não criam distritos comerciais paralelos, ainda por cima concorrendo com o maior centro comercial europeu. O caminho racional e alinhado com os benchmarks internacionais é a modernização profunda do estádio, não a construção de um district. Ou, em alternativa, a construção de um novo estádio, integrado numa Cidade Desportiva Benfica, se a visão e a estratégia para um Benfica do século XXI, e os económicos comprovarem ser a melhor solução. O Benfica que se apresse porque os potenciais terrenos no eixo da segunda circular escasseiam".

https://www.record.pt/futebol/futebol-nacional/liga-betclic/benfica/detalhe/fernando-tavares-diz-que-benfica-district-tera-retorno-incerto-nenhuma-obra-desta-dimensao-custa-menos-de-400-m?ref=HP_Ultimas

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Até os antigos comparsas da estrutura te rasgam Ruizinho....

Mas este crl, agora é contra os amigos? Não percebo nada desta gente.
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É como sempre ouvi dizer, ainda era miúdo.

Chateiam-se as comadres e descobrem-se as verdades.

Parece-me que o FT levou um pontapé no rabo é ressabiado, começa a dizer as verdades e não a cartilha que lhe dão.

[Benfiquismo]

Fernando Tavares diz que Benfica District terá "retorno incerto": «Nenhuma obra desta dimensão custa menos de 400 M€»

Antigo vice-presidente das águias fala mesmo num projeto de "risco elevado"



Fernando Tavares considera que a construção do Benfica District é um "risco". Numa publicação feita no LinkedIn, o antigo vice-presidente das águias refere que o projeto apresentado por Rui Costa teria "retorno incerto" e garante que este nunca custaria "menos do que 400 milhões de euros".

Spoiler

Leia a publicação de Fernando Tavares na íntegra:

"O Benfica District não contempla de uma forma fundamentada a racionalidade estratégica, económica e operacional, a coerência urbanística e funcional, a relação entre os custos potenciais e os benefícios esperados, o enquadramento face ao projeto anterior de 2019, que não obteve acolhimento por ser considerado inviável e por criar uma enorme incerteza sobre a coexistência de múltiplos usos intensivos junto ao estádio, a comparação com outras alternativas e com modelos internacionais de referência e por fim não contempla os riscos estratégicos, financeiros e operacionais para o Benfica. Na verdade o District é um protótipo do primeiro projeto que visou repensar a zona envolvente do estádio. Resurge com uma escala superior e com maior complexidade.

O District, constitui uma solução racional, sustentável e vantajosa para o futuro do Benfica? Não. O Benfica necessita de modernizar as suas infraestruturas de forma a dar resposta às suas necessidades e às novas tendências do mercado de entretenimento, à semelhança do que têm feito os grandes clubes europeus? Sim.

O estádio é o principal ativo gerador de receitas. Este facto prova que a modernização do estádio, com foco na hospitalidade premium (5% de lugares representam 40% da receita) e no aumento da sua capacidade (resolver a espera dos Red Pass), é o vetor de crescimento com maior retorno financeiro garantido. O estádio também já funciona como infraestrutura de eventos. Isto demonstra capacidade real de crescimento dentro da infraestrutura existente, sem necessidade de múltiplos edifícios paralelos.

Acresce que nenhuma obra desta dimensão custa menos que 400 milhões.

Os dados disponíveis demonstram que o estádio é o único ativo lucrativo, com procura e histórico comprovados. O District introduz riscos elevados e retorno incerto. Verificamos uma transformação na forma como os grandes clubes europeus encaram os estádios. A tendência global é inequívoca. Estádios modernos, com coberturas e relvados retráteis, são plataformas de receita 365 dias/ano. O foco é sempre o estádio. Nunca distritos comerciais independentes. A tendência europeia é clara. Nenhuma destas operações inclui arenas paralelas, hotéis, escritórios, residências ou galerias comerciais. O Benfica não tem vocação imobiliária e a zona não é destino primário de parques de escritórios ou de turismo. A única tendência global está no estádio, não no distrito. 100% dos clubes europeus reforçam o estádio. Não criam distritos comerciais paralelos, ainda por cima concorrendo com o maior centro comercial europeu. O caminho racional e alinhado com os benchmarks internacionais é a modernização profunda do estádio, não a construção de um district. Ou, em alternativa, a construção de um novo estádio, integrado numa Cidade Desportiva Benfica, se a visão e a estratégia para um Benfica do século XXI, e os económicos comprovarem ser a melhor solução. O Benfica que se apresse porque os potenciais terrenos no eixo da segunda circular escasseiam".

https://www.record.pt/futebol/futebol-nacional/liga-betclic/benfica/detalhe/fernando-tavares-diz-que-benfica-district-tera-retorno-incerto-nenhuma-obra-desta-dimensao-custa-menos-de-400-m?ref=HP_Ultimas

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Até os antigos comparsas da estrutura te rasgam Ruizinho....

Chateou se com o grande líder?

[Ramiro Lopes]

Fernando Tavares diz que Benfica District terá "retorno incerto": «Nenhuma obra desta dimensão custa menos de 400 M€»

Antigo vice-presidente das águias fala mesmo num projeto de "risco elevado"



Fernando Tavares considera que a construção do Benfica District é um "risco". Numa publicação feita no LinkedIn, o antigo vice-presidente das águias refere que o projeto apresentado por Rui Costa teria "retorno incerto" e garante que este nunca custaria "menos do que 400 milhões de euros".

Spoiler

Leia a publicação de Fernando Tavares na íntegra:

"O Benfica District não contempla de uma forma fundamentada a racionalidade estratégica, económica e operacional, a coerência urbanística e funcional, a relação entre os custos potenciais e os benefícios esperados, o enquadramento face ao projeto anterior de 2019, que não obteve acolhimento por ser considerado inviável e por criar uma enorme incerteza sobre a coexistência de múltiplos usos intensivos junto ao estádio, a comparação com outras alternativas e com modelos internacionais de referência e por fim não contempla os riscos estratégicos, financeiros e operacionais para o Benfica. Na verdade o District é um protótipo do primeiro projeto que visou repensar a zona envolvente do estádio. Resurge com uma escala superior e com maior complexidade.

O District, constitui uma solução racional, sustentável e vantajosa para o futuro do Benfica? Não. O Benfica necessita de modernizar as suas infraestruturas de forma a dar resposta às suas necessidades e às novas tendências do mercado de entretenimento, à semelhança do que têm feito os grandes clubes europeus? Sim.

O estádio é o principal ativo gerador de receitas. Este facto prova que a modernização do estádio, com foco na hospitalidade premium (5% de lugares representam 40% da receita) e no aumento da sua capacidade (resolver a espera dos Red Pass), é o vetor de crescimento com maior retorno financeiro garantido. O estádio também já funciona como infraestrutura de eventos. Isto demonstra capacidade real de crescimento dentro da infraestrutura existente, sem necessidade de múltiplos edifícios paralelos.

Acresce que nenhuma obra desta dimensão custa menos que 400 milhões.

Os dados disponíveis demonstram que o estádio é o único ativo lucrativo, com procura e histórico comprovados. O District introduz riscos elevados e retorno incerto. Verificamos uma transformação na forma como os grandes clubes europeus encaram os estádios. A tendência global é inequívoca. Estádios modernos, com coberturas e relvados retráteis, são plataformas de receita 365 dias/ano. O foco é sempre o estádio. Nunca distritos comerciais independentes. A tendência europeia é clara. Nenhuma destas operações inclui arenas paralelas, hotéis, escritórios, residências ou galerias comerciais. O Benfica não tem vocação imobiliária e a zona não é destino primário de parques de escritórios ou de turismo. A única tendência global está no estádio, não no distrito. 100% dos clubes europeus reforçam o estádio. Não criam distritos comerciais paralelos, ainda por cima concorrendo com o maior centro comercial europeu. O caminho racional e alinhado com os benchmarks internacionais é a modernização profunda do estádio, não a construção de um district. Ou, em alternativa, a construção de um novo estádio, integrado numa Cidade Desportiva Benfica, se a visão e a estratégia para um Benfica do século XXI, e os económicos comprovarem ser a melhor solução. O Benfica que se apresse porque os potenciais terrenos no eixo da segunda circular escasseiam".

https://www.record.pt/futebol/futebol-nacional/liga-betclic/benfica/detalhe/fernando-tavares-diz-que-benfica-district-tera-retorno-incerto-nenhuma-obra-desta-dimensao-custa-menos-de-400-m?ref=HP_Ultimas

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Até os antigos comparsas da estrutura te rasgam Ruizinho....

Mas este crl, agora é contra os amigos? Não percebo nada desta gente.

Está a usar a estratégia que usou para entrar no Benfica.

Dizer mal da direcção até esta comprar o seu silêncio.

[GengisKhan]

Basta perderem o lugar que começam logo a falar verdade.

220M só acredita quem vota Rui Costa pela mudança.

400M já batem os 20M em juros anuais, ou 300M durante os 15 anos de project finance.
A receita adicional só começa a entrar quando o estádio tiver lugares para serem vendidos, o espaço comercial e hotel prontos para entregar aos arrendatários (mesmo que paguem um sinal pela reserva, etc... vale sempre pouco).

Andamos a fazer contas para poder ir ao mercado de Inverno, por outro lado há um cabedal financeiro para estas loucuras que eu não consigo encontrar em lado nenhum.

Precisa o Benfica de uma arena + 2 pavilhões, 1 teatro, 1 hotel e espaços comerciais ao lado do colombo? Quanto custa cada edificação e qual a receita que gera?

Como será criada a operação de financiamento?

E se falharmos a entrada na Liga dos campeões, quem é que nos ajuda a pagar o custo da dívida e o reforço de plantel? Será esta a porta de entrada de um accionista "estratégico"?
Sinceramente é isto que me parece... Um projeto desta dimensão, os sócios têm que ter mais informação prévia antes da votação.

Teremos espaço para debater o projeto? Fazer alterações ao mesmo?
Cala-te e toma lá uma votação de sim ou não pela app.

[Elvis the Pelvis]

Em relação aos pavilhões, três são demais, acho que dois seria o ideal. Em relação à capacidade dos mesmos, o de 10 mil é claramente desproporcional. 5 mil estaria bem, e talvez ainda fosse demasiado grande. O outro poderia ser de 2 mil pessoas, por exemplo.

[_Huji_Slb]

Votar contra.

O que o Benfica precisa é de vitórias, não de betão.

Só concordo com os pavilhões e as melhorias do estádio tudo o resto é treta.

[Sequel]

Fernando Tavares diz que Benfica District terá "retorno incerto": «Nenhuma obra desta dimensão custa menos de 400 M€»

Antigo vice-presidente das águias fala mesmo num projeto de "risco elevado"



Fernando Tavares considera que a construção do Benfica District é um "risco". Numa publicação feita no LinkedIn, o antigo vice-presidente das águias refere que o projeto apresentado por Rui Costa teria "retorno incerto" e garante que este nunca custaria "menos do que 400 milhões de euros".

Spoiler

Leia a publicação de Fernando Tavares na íntegra:

"O Benfica District não contempla de uma forma fundamentada a racionalidade estratégica, económica e operacional, a coerência urbanística e funcional, a relação entre os custos potenciais e os benefícios esperados, o enquadramento face ao projeto anterior de 2019, que não obteve acolhimento por ser considerado inviável e por criar uma enorme incerteza sobre a coexistência de múltiplos usos intensivos junto ao estádio, a comparação com outras alternativas e com modelos internacionais de referência e por fim não contempla os riscos estratégicos, financeiros e operacionais para o Benfica. Na verdade o District é um protótipo do primeiro projeto que visou repensar a zona envolvente do estádio. Resurge com uma escala superior e com maior complexidade.

O District, constitui uma solução racional, sustentável e vantajosa para o futuro do Benfica? Não. O Benfica necessita de modernizar as suas infraestruturas de forma a dar resposta às suas necessidades e às novas tendências do mercado de entretenimento, à semelhança do que têm feito os grandes clubes europeus? Sim.

O estádio é o principal ativo gerador de receitas. Este facto prova que a modernização do estádio, com foco na hospitalidade premium (5% de lugares representam 40% da receita) e no aumento da sua capacidade (resolver a espera dos Red Pass), é o vetor de crescimento com maior retorno financeiro garantido. O estádio também já funciona como infraestrutura de eventos. Isto demonstra capacidade real de crescimento dentro da infraestrutura existente, sem necessidade de múltiplos edifícios paralelos.

Acresce que nenhuma obra desta dimensão custa menos que 400 milhões.

Os dados disponíveis demonstram que o estádio é o único ativo lucrativo, com procura e histórico comprovados. O District introduz riscos elevados e retorno incerto. Verificamos uma transformação na forma como os grandes clubes europeus encaram os estádios. A tendência global é inequívoca. Estádios modernos, com coberturas e relvados retráteis, são plataformas de receita 365 dias/ano. O foco é sempre o estádio. Nunca distritos comerciais independentes. A tendência europeia é clara. Nenhuma destas operações inclui arenas paralelas, hotéis, escritórios, residências ou galerias comerciais. O Benfica não tem vocação imobiliária e a zona não é destino primário de parques de escritórios ou de turismo. A única tendência global está no estádio, não no distrito. 100% dos clubes europeus reforçam o estádio. Não criam distritos comerciais paralelos, ainda por cima concorrendo com o maior centro comercial europeu. O caminho racional e alinhado com os benchmarks internacionais é a modernização profunda do estádio, não a construção de um district. Ou, em alternativa, a construção de um novo estádio, integrado numa Cidade Desportiva Benfica, se a visão e a estratégia para um Benfica do século XXI, e os económicos comprovarem ser a melhor solução. O Benfica que se apresse porque os potenciais terrenos no eixo da segunda circular escasseiam".

https://www.record.pt/futebol/futebol-nacional/liga-betclic/benfica/detalhe/fernando-tavares-diz-que-benfica-district-tera-retorno-incerto-nenhuma-obra-desta-dimensao-custa-menos-de-400-m?ref=HP_Ultimas

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Até os antigos comparsas da estrutura te rasgam Ruizinho....

Mas este crl, agora é contra os amigos? Não percebo nada desta gente.

Lembrou-se

[Sequel]

Ah, e quando esta alteração for para a frente:

https://www.rtp.pt/noticias/futebol-internacional/o-caso-diarra-e-a-possivel-revolucao-no-mercado-de-transferencias-de-futebol_d1703668

Quero ver onde é que vão buscar o dinheiro.

[MrCobb]

Ah, e quando esta alteração for para a frente:

https://www.rtp.pt/noticias/futebol-internacional/o-caso-diarra-e-a-possivel-revolucao-no-mercado-de-transferencias-de-futebol_d1703668

Quero ver onde é que vão buscar o dinheiro.

Aos sócios, paguem e não piam! Só subir precos

[johnnybgood]

https://www.record.pt/futebol/futebol-nacional/liga-betclic/benfica/detalhe/benfica-district-nuno-catarino-esclarece-socios-esta-terca-feira-em-faro?ref=HP_1BucketDestaquesPrincipais

Só rir

[Der Kaiser]

Qual é a lógica de fazerem um esclarecimento aos sócios em Faro? Vão fazer uma sessão em cada distrito do país?

[Di_Maria]

Qual a lógica de um pavilhão com 10 mil lugares se em 90% dos jogos não passam das 100 pessoas?

Cada vez há menos gente nos nossos pavilhões...