Assembleia Geral Extraordinária Apreciação do Benfica District - 03/01/2026

[david_slb]

  

[J_PN]

Por princípio, vou chumbar tudo o que for proposto por esta direção.

[ff77]

https://www.abola.pt/noticias/benfica-district-a-defesa-do-projeto-os-80-mil-lugares-da-luz-o-financiamento-por-fechar-e-o-exemplo-do-sporting-2025121623552280550

O vice-presidente e CFO do Benfica, Nuno Catarino, explicou como a capacidade do Estádio da Luz aumentará para 80 mil lugares, no âmbito da requalificação associada ao Benfica District. O dirigente participou, ontem, numa sessão de esclarecimento aos sócios no Instituto Superior de Engenharia, na Universidade do Algarve, em Faro, voltou a defender o projeto e deu conta dos próximos passos.


Nuno Catarino confirmou que «o plano» do Benfica é aumentar a capacidade da Luz para 80 mil. «Nunca o veiculámos desta maneira», reconheceu, para revelar os pormenores e os custos da operação, estimada em €75 milhões: «É um projeto interno que já começou. Estamos hoje em 68.116. Sabemos como chegar a 70 mil e depois a 75 mil. Vamos chegar a 80 mil lugares. O primeiro passo é a remodelação do piso 0. O segundo é baixar o relvado, teremos um estádio mais à inglesa, com as pessoas mais perto [do relvado]. Estamos a trabalhar do ponto de vista jurídico e de segurança o terceiro passo — criar área de safe standing, ou seja, alguns setores do piso 0 com pessoas de pé. Os clubes alemães têm isso mais desenvolvido. Temos pedidos para fazer testes, mas a legislação em Portugal não é fácil. O último passo será feito, em ligação com o Benfica District, quando for reforçada a estrutura exterior — isso permitirá aumentar um conjunto de filas na parte superior. Tudo numa lógica de não parar a operação do estádio. A estimativa do custo é de €75 milhões, algumas obras estão feitas. Tem um custo de sete mil euros por lugar, enquadrado nos custos internacionais.»

Nuno Catarino acredita que para lá do melhoramento desportivo, o Benfica District será «um destino» e que a parte comercial, que ocupará sete por cento da área, proporcionará «a rentabilização» financeira, como aconteceu noutros projetos, nomeadamente de Tottenham, City, Real Madrid ou Barça.

[GengisKhan]

Isto é tal e qual as obras públicas.

É uma obra política. Foi um trunfo eleitoral, e continuará a ser um trunfo para as próximas.

O que acontece com as obras públicas? Derrapagem.
Porque? Porque é vendido banha da cobra aos eleitores, com promessas irrealistas e depois acontece o que acontece sempre... custos e tempo completamente fora do contexto inicial porque o "dono da obra" só quer renovar poder.

Isto merecia um debate mais sério e não palestras. É preciso trazer especialistas para levantarem perguntas técnicas de viabilidade deste mega projeto.

Acho que há coisas muito boas no projeto, mas há demasiado risco e seria interessante  fasear a empreitada para diminuir risco.
Para exemplo, ele utiliza o benchmark de 7k€ por lugar, mas pela europa fora o que vemos são novos estádios, não renovações. E nas renovações há milhões de surpresas que aparecem.

Outro exemplo, o racional económico da arena é uma sala de espectáculos, mas a indústria de espetáculos é tramada, porque os produtores que importam espetáculos são igualmente donos dos espaços (seja Cp Pequeno ou MEO Arena), da plataforma de bilhética, logo é um handicap gigante para entrar nesse mercado.

Já nem falo no mais óbvio que são os espaços comerciais ao lado do maior centro comercial do país.

Mas estás a pedir a uma pessoa que mal sabe ler para ser capaz de ponderar tudo isso?
No meio de transformações de passivo em obrigações e outras engenharias financeiras para esconder, era bom saber quanto do estádio já foi pago e quanto é que se pagou em juros nestas duas décadas. Quanto mais estes novos elefantes brancos

Daí estar a comparar com obras públicas.
Talvez com isso as pessoas tenham mais noção do risco pelo histórico

[vieirah1904]

Não havendo grandes craques na equipa principal nem na formação para proporcionar vendas e comissões chorudas, vão-se virar para aqui.

Contratos de empreitadas durante 10 anos serão um maná em comissões para tudo o que seja empresas pessoais destes dirigentes.

[ricardoslb1988]

Circo do caralho, parabéns aos 65%. Ganhar títulos que é bom, nada, o que importa é show off e projetos megalómanos. Não ganhamos a ninguém mas a prioridade é um estádio de 80k.

[Andris]

Betão é que é, que se foda o futebol e as modalidades.

[Lebohang Mokoena]

Não deixa de ter piada as chalupas terem votado em força na Direção que vai apostar em força no ramo da hotelaria com a abertura de hotéis (sim, no plural pois o Benfica ficará com dois, um num Jardim do Regedor e outro no Benfica District) em regime de co-propriedade quando o Hamburgas até tinha na equipa o CEO do Grupo Pestana.

[pedro16]

Ora então querem construir mais shoppings mesmo em frente ao maior shopping do país e um dos maiores da Europa 🤔!
Só visionários 😅

[ff77]

Não deixa de ter piada as chalupas terem votado em força na Direção que vai apostar em força no ramo da hotelaria com a abertura de hotéis (sim, no plural pois o Benfica ficará com dois, um num Jardim do Regedor e outro no Benfica District) em regime de co-propriedade quando o Hamburgas até tinha na equipa o CEO do Grupo Pestana.

O do jardim do regedor é um imovel que foi dado para arrendamento, e que até o próprio imovel está a fundação. Tem zero de gestão por parte do Benfica.

[Giorgos Karagounis]

Obra faraónica e danosa para o futuro do clube.

Ansioso que vá para a frente este projecto ruinoso.

É aprovar isto e eles que se amanhem.

[Lebohang Mokoena]

Espero que o Sr. Dr. Nuno Catarino substitua o Sr. Dr. Rui Costa em 2033 como Presidente do Sport Lisboa e Benfica para dar ainda mais magnificência ao Benfica District com a construção de 6 arranha-céus, 4 creches e jardins-de-infância, 2 Escolas Primárias, 1 Escola EB2/3, 1 Escola Secundária e 1 Igreja Evangélica

[supersueca]

a parte da amplição dos lugares do estádio faz todo o sentido, quando temos uns 17 000 de associados em fila de espera por um lugar. E a questão de fazermos um Centro comercial ao lado do maior centro comercial do país, não é taão descabido quanto isso. Na maioria dos paises europeu existe o hábito de concentrar áreas comercias, que servem de ponto de atração de clientela, em vez de a dispersar por uma area maior. Assim, o Colombo serviria de ponto de atração para puxar gente para a área, e o Benfica District beneficiaria disso. O maior obstáculo ai será a facilidade de se circular entre o Colombo e o Benfica District, bem como as facilidades de acesso ao Benfica District, para quem vem de fora. Fazer um Benfica District sem o Colombo ao lado, seria bem pior. Olhe para a Alvalaxia, que por si tem zero de poder de atracção.

[van33]

Obra faraónica e danosa para o futuro do clube.

Ansioso que vá para a frente este projecto ruinoso.

É aprovar isto e eles que se amanhem.

Se der para aprovar "online" tem aqui 20 votos a favor. Arder

[JP20]

Estes valores como é óbvio não fazem sentido nenhum para uma obra desta envergadura

No entanto, sempre critiquei o aspeto do nosso estádio desde o dia 1.. acho o exterior do nosso estádio simplesmente horrível.. portanto se poder votar no melhoramento do aspeto do estádio no exterior aumento de lotação apenas, vou certamente aprovar.. se só dar para aprovar o projeto todo, tenho que repensar..