Estádio da Luz

[GTtdi_SLB]

A única coisa interessante para além do aumento da lotação do estádio, é a torre na esquina para a 2a circular, que podia ter uns 30 pisos e rivalizar com o Colombo em termos de negócio. Mas uma coisa apelativa e não um caixote branco

[Notguilty]

A única coisa interessante para além do aumento da lotação do estádio, é a torre na esquina para a 2a circular, que podia ter uns 30 pisos e rivalizar com o Colombo em termos de negócio. Mas uma coisa apelativa e não um caixote branco

Se Possivel dobrar em altura. A Torre da Luz.

Albergar toda a Benfica média: BTV, Jornal, Site,Radio... para assim libertar espaços no Estádio.

A Torre da Luz não deveria competir com o CC Colombo mas sim oferecer outros serviços para todos os adeptos e sócios.

O JDM tem uma ideia muito boa e lucrativa. Lar para sócios do Benfica.

Temos uma população envelhecida e  poucas familias querem ou pode cuidar dos seus "velhotes" ... arranjar um bom lar é complicado. Os bons cuidadores são caros. A Santa casa da Misericórdia tem um património incalculavel de doações feitas por idosos. Seja em Terrenos , Habitações ou Dinheiro.
Isso também gerava um trafego simpatico diário naqueles espaços do Estadio, com as familias a visitar diariamente os seus .  Para além de que é sempre acolhedor ver velhotes a  contar historias num banco.  Eu vou para esse azilo na hora.
O Lar Benfica na Luz tenho a certeza que é uma boa ideia e lucrativa, Podem gozar à vontade.

[vinsanity]

estou pa ver o preço dos bilhetes/redpass qd esse projecto terminar. Já quando o novo estádio foi inaugurado o preço dos bilhetes para sócios aumentou bem

[johnnybgood]

[karlussantus]

A única coisa interessante para além do aumento da lotação do estádio, é a torre na esquina para a 2a circular, que podia ter uns 30 pisos e rivalizar com o Colombo em termos de negócio. Mas uma coisa apelativa e não um caixote branco

"Única"

A arena multiusos de 10.000, além dos grandes jogos das modalidades, pode receber grandes eventos, por exemplo
https://www.facebook.com/share/p/1CYcvX7M3t/

Os dois novos pavilhões além de multiusos certamente serão muito superiores aos atuais caixotes que temos, são deprimentes aqueles interiores.

Toda a melhoria exterior e interior do estádio.

Toda a reorganização e melhoria do espaço público do complexo da Luz.

A possibilidade de receber foruns, e grandes eventos desportivos e culturais.

Etc

[Aka]

O meu problema é este: 24/35 ≈ 65%. Os dirigentes do Benfica estão-nos a dizer que têm um projecto mais rentável que o Google.

Isto, obviamente, não é sério. É um embuste.

@CarlosAtalaia1 (twitter)

Também sei usar o ChatGPT.


Is a 65% Margin Realistic for This Kind of Project?
Yes, it is plausible under these conditions:

The project is property‑driven, with commercial, hotel, and leisure spaces.

It is financed via "project finance," where financing costs are tied to the project's revenue stream.

After launching, operational overhead relative to revenue in real estate or concession-based infrastructure can be low—leading to high contribution margins.

Those €24 million likely represent gross contributions (revenues minus operating costs, before debt servicing or taxes), so a 65% margin in this context is reasonable.

[Lúcio Júnio Bruto]

Tudo nesta negociata cheira a esturro, tudo. Não há aqui nada de sério, é uma ideia vaga, mal-amanhada, mal amadurecida, mal explicada. Numa coisa deste teor, desta dimensão, não faz sentido apresentar assim. Continuo na minha: quem paga? Quanto custa? Qual é o juro? Quando fica pago? Tudo perguntas elementares que fazemos quando alguém propõe: «Vamos remodelar este apartamento de cima a baixo.» Já chega de areia para os olhos das pessoas.

[Carlos Santarém]

Será que ainda vão arranjar este canto? Ou vai ficar assim sem uniformidade....

[GTtdi_SLB]

A única coisa interessante para além do aumento da lotação do estádio, é a torre na esquina para a 2a circular, que podia ter uns 30 pisos e rivalizar com o Colombo em termos de negócio. Mas uma coisa apelativa e não um caixote branco

"Única"

A arena multiusos de 10.000, além dos grandes jogos das modalidades, pode receber grandes eventos, por exemplo
https://www.facebook.com/share/p/1CYcvX7M3t/

Os dois novos pavilhões além de multiusos certamente serão muito superiores aos atuais caixotes que temos, são deprimentes aqueles interiores.

Toda a melhoria exterior e interior do estádio.

Toda a reorganização e melhoria do espaço público do complexo da Luz.

A possibilidade de receber foruns, e grandes eventos desportivos e culturais.

Etc

Não vejo maior valia operacional nessas infraestruturas. Opinião pessoal. Já o edificado cbdc aeria o único que pode ser rentabilizando e que valerá muito dinheiro pela zona onde está. Edificado habitacional: não vejo interesse, eu não gostaria de viver a essa distância de um estádio e demorar 1h a entrar com o carro na garagem do prédio. Zona comercial: non-sense, Sonae ali em frente.

[lmalves]

Será que ainda vão arranjar este canto? Ou vai ficar assim sem uniformidade....

É impossível que se veja alguma coisa na primeira fila. Isto foi feito sem pensar só para apresentar um aumento de lotação.

[SLBRulez]

Será que ainda vão arranjar este canto? Ou vai ficar assim sem uniformidade....

Deve ficar assim, foi uma das criticas que se apontou logo

[Mjölnir]

https://www.record.pt/multimedia/fotogalerias/detalhe/agora-no-exterior-maquinas-em-acao-no-sintetico-da-luz?ref=HP_Ultimas

Então mas isso não é para ir tudo abaixo para construir campo novo, pista de atletismo, hotel, shopping e não sei quê? 🤔

Se for avante é obra para 4 anos, deve ser feita por fases.

É impossível isto ser obra para 4 anos, para isso tinha que começar já.
O planeado é começar em 2027...

Então está explicado porque é que estão a colocar o sintético.

[SLBCARLOS]

Será que ainda vão arranjar este canto? Ou vai ficar assim sem uniformidade....

É impossível que se veja alguma coisa na primeira fila. Isto foi feito sem pensar só para apresentar um aumento de lotação.

quem estiver atrás do banco de suplentes nas primeiras 2/3 filas não consegue ver nada.   

Já me aconteceu a 2 anos em Barcelos.
Todo contente que me deram bilhetes na 1 fila perto do banco de suplentes e depois quando cheguei lá e sento-me não dava para ver merda nenhuma.  Tive que fugir umas 3 filas para trás depois de ver que não tinha lá ninguém para poder ver o campo inteiro

[MDourado]

A única coisa interessante para além do aumento da lotação do estádio, é a torre na esquina para a 2a circular, que podia ter uns 30 pisos e rivalizar com o Colombo em termos de negócio. Mas uma coisa apelativa e não um caixote branco

"Única"

A arena multiusos de 10.000, além dos grandes jogos das modalidades, pode receber grandes eventos, por exemplo
https://www.facebook.com/share/p/1CYcvX7M3t/

Os dois novos pavilhões além de multiusos certamente serão muito superiores aos atuais caixotes que temos, são deprimentes aqueles interiores.

Toda a melhoria exterior e interior do estádio.

Toda a reorganização e melhoria do espaço público do complexo da Luz.

A possibilidade de receber foruns, e grandes eventos desportivos e culturais.

Etc

Não vejo maior valia operacional nessas infraestruturas. Opinião pessoal. Já o edificado cbdc aeria o único que pode ser rentabilizando e que valerá muito dinheiro pela zona onde está. Edificado habitacional: não vejo interesse, eu não gostaria de viver a essa distância de um estádio e demorar 1h a entrar com o carro na garagem do prédio. Zona comercial: non-sense, Sonae ali em frente.

Sim por isso é que apesar do preço não arranjas apartamentos livres naquela zona circundante do Estádio, creio que o que acabaram de construir apesar do preço deve estar tudo vendido. Está tudo muito preocupado em entrar nas garagens em dias de jogos....eu moro aí e até policia tenho nas rampas de acesso ao estacionamento em dias de jogos para não haver problemas de passagem....Vê lá os entraves.
A preocupação é tanta que até deviam fazer um estudo de impacto ambiental por causa do impacto das obras e do betão na vida dos pombos e pardais residentes....

[Carlos Santarém]

Mas de

Será que ainda vão arranjar este canto? Ou vai ficar assim sem uniformidade....

Será que ainda vão arranjar este canto? Ou vai ficar assim sem uniformidade....

Deve ficar assim, foi uma das criticas que se apontou logo

mas de um lado (esquerdo da foto) o antigo muro foi deitado abaixo... O que pode indicar que possa ser ainda alvo de intervenção

Deve ficar assim, foi uma das criticas que se apontou logo