João Noronha Lopes, candidato eleições 2025

[Camisola_20]

Incrivel como os socios conseguem ser tão limitados que muitos basta ler que A ou B estava contra a construção do atual Estadio da Luz nos moldes como foi feito para achar que o homem estava contra a ideia de um estadio melhorado ou construção num projecto com outros moldes.


Os limitados são assim. Sabem que o contrario de branco e preto, esquecem se que ha muitos tons de cinza pelo meio.


São estes que seguram os Vieira e Costas a todo o custo. Tratam nos como idiotas e eles gostam.

Eu fui a favor da construção do novo Estádio, não é por isso irei de deixar de apoiar o JNL, é muito triste ir buscar um pensamento de alguém de há quase 25 anos, o que interessa agora se na altura era contra? Isso não muda o rumo dos acontecimentos agora? Claro que não.

Infelizmente ainda existe alguma gente bronca(já foram bem mais felizmente) hoje que é capaz de pensar que o homem vai deitar abaixo este para replicar o antigo novamente caso seja eleito.

Não me admirava nada que tivessem isso naquelas cabecinhas distorcidas.

Mas para os mais tontinhos é quase isso que querem. Não é?

Um projecto novo com estadio para 90 mil lol

Ora se o outro era de 120 mil, a logica seria votar em quem queria manter o anterior por ser maior e que o tempo provou que 65 mil era pouco lol

[butch vig]

A diferença de inteligência e categoria em comparação com Rui Costa, é que nem se compara....

Coitadinho do Rui, num debate seria envergonhado

[giiin]

Comunicado (Facebook JNL)

O comunicado publicado ontem no site oficial do Sport Lisboa e Benfica é uma utilização vergonhosa dos meios oficiais de comunicação ao dispor do Benfica para a defesa do candidato Rui Costa. Talvez o atual Presidente não entenda, por isso esclareço: o Sport Lisboa e Benfica não é uma ferramenta de auto-promoção de Rui Costa.

É também um dos comunicados mais rápidos que vi ao longo dos 4 anos desta Direção. Não surpreende. A comunicação do Benfica sempre foi mais rápida a sair em defesa da Direção do que em defesa do Benfica. O melhor exemplo é, infelizmente, de memória recente: há poucos meses, esta Direção conseguiu a proeza de esperar semanas até que os troféus da Liga e da Taça de Portugal fossem entregues para que alguém, tarde demais, saísse em defesa legítima do Benfica. Desta vez, não hesitaram em defender uma ação de campanha eleitoral paga com dinheiro do Clube.

A apresentação do Benfica District foi uma manobra criada à pressa porque os tempos da campanha eleitoral de Rui Costa assim o exigiam. Deixa quase tudo por esclarecer. Assim se explica que a principal entidade competente, pela voz do Vice-Presidente da Câmara Municipal de Lisboa, tenha definido o Benfica District como "uma vaga noção de um conceito que um dia poderá ser um projeto", confirmando-se que nenhum projeto deu entrada no departamento de Urbanismo. As dúvidas persistem:

Que garantias reais tem o Benfica de que uma obra com a envergadura sugerida se realizará por 220 milhões de euros?

Que sociedade será responsável por gerir esta operação?

Qual a real viabilidade financeira do Benfica District?

Que contrapartidas terá o Benfica de oferecer para garantir a viabilidade daquilo que foi apresentado?

Que garantias reais existem de que este conceito possa, depois de transformado num projeto credível, ser licenciado pela Câmara Municipal de Lisboa?

Que definições técnicas concretas tem aquilo que foi apresentado?

Qual a viabilidade da superfície comercial mencionada como parte do projeto, sabendo que se encontra exatamente ao lado da maior superfície comercial do país?

Que custos já foram assumidos pelo Benfica no trabalho realizado até aqui?

Como se compreende que Jaime Antunes, Vice-Presidente para a área do património até janeiro deste ano, tenha afirmado desconhecer por completo a existência de um projeto que, segundo Rui Costa, é desenvolvido há 18 meses?

Em 2001, como em 2025, defendi sempre o mesmo: que se tomassem decisões informadas na defesa do superior interesse do Sport Lisboa e Benfica. Em 2025, como em 2001, nao hesito em questionar, procurar esclarecer e defender sempre os interesses do Benfica e dos sócios.

Não é a propaganda eleitoral que irá mudar os factos. E não há comunicado, por muito rápido que seja, capaz de distorcer esta realidade. O Benfica merece muito mais. 

#Noronha2025 #BenficaAcimaDeTudo


Na mouche. E hoje no Alto tem mais uma oportunidade para aflorar o tema, mais a mais quando a sessão está com lotação esgotada.

Tudo muito certo mas a verdade nua e crua é a seguinte: O socio benfiquista medio ja tomou um dos lados e aconteça o que acontecer vao estar com Rui Costa ate ao fim.

Não ha que andar com rodeios, somos burros que nem calhaus. E o problema do Benfica, contrariamente ao que muitos dizem, não são os dirigentes. Sao os socios.

Porque os dirigentes, ja nos todos vimos, que quando sentem ameaçados ou que os socios podem nos fazer pagar, piam fino e trabalham. Mas basta apresentar uma projecto as 3 pancadas sem pes nem cabeça, sem nada concreto e baseado apenas em imagens e lucros martelados que os socios vão a correr votar naqueles que tanto nos prejudicam.


Os socios do Benfica são uma vergonha do caralho e a verdade por muito que custe a muitos aceitar, é essa.


O JNL tem razão em tudo neste comunicado, mas para uma grande parte dos socios, isto foi uma afronta ao coitadinho do Rui que tem apresentado um pojecto incrivel. E será sempre assim.

Isto é uma visao de coitadinho que me recuso a aceitar. Os benfiquistas mostraram nas ultimas eleicoes que ainda possuem uma chama de luta e de benfiquismo dentro deles. É preciso é fazermos o nosso trabalho.

[Camisola_20]

Conseguiu entalar o ruie sem que tenha criticado o projecto per si, não obstante as questões colocadas.
Isto revela maturidade e sentido institucional.

P.S. o homem nem sequer está a ser 100% cáustico, não criticou o projecto no sentido restrito da palavra e está a mostrar esse sentido institucional. E mesmo assim ainda se vai vendo alguma gente do lado do bem a mostrar "desilusão" porque "só critica". O que é um erro, só estão a desviar-se do foco essencial.

Os que dizem que ele não diz nada e so critica, so o fazem porque é isso que ouvem outros a dizer.

Ja confrontei alguns e perguntei porque diz que ele so critica e não diz nada de concreto e.... grilos.


Ha malta que vai com a maré. E a opinião que a atual direção e seus "influencers" é a tal maré.

[giiin]

Conseguiu entalar o ruie sem que tenha criticado o projecto per si, não obstante as questões colocadas.
Isto revela maturidade e sentido institucional.

P.S. o homem nem sequer está a ser 100% cáustico, não criticou o projecto no sentido restrito da palavra e está a mostrar esse sentido institucional. E mesmo assim ainda se vai vendo alguma gente do lado do bem a mostrar "desilusão" porque "só critica". O que é um erro, só estão a desviar-se do foco essencial.

Depois do soundbyte dos "hambúrgueres" em 2020... O desde ano é o "só critica e não apresenta nada"...

Mais vale n apresentar nada do que apresentar uma equipa sem titulos. Que é o que o rui tem para apresentar.

[lPhoenix]

Ali mesmo, onde dói.

[Glorioso2025]

Excelente resposta!

[sinbad]

Espero que também falem disto, alto e bom som!

Nunca na vida este projeto custaria 220M.
Nunca na vida teria um ROI de 10%.
Nunca na vida se faria em 48 meses.
Nunca na vida passará pelos sócios.

[LegendsNeverDie]

Era óbvio.

O Rui Costa e a sua direção só ganhavam era em estar calados. Contra o Noronha não têm hipótese, vão sempre levar com resposta à altura.

[duarteslb]

Independentemente de ter razão no que diz quanto ao BD, não me parece estar a dirigir bem o foco da campanha e esquece-se que o QI médio dos sócios é baixo e que o Rui já entrou no patamar de coitadinho. Apresentar as suas ideias, pessoas, tambem é importante.

[merlim]

Já seguiu mail para o PMAG, pela vergonha que foi o comunidado da direção.

[yerlow]

Incrivel como os socios conseguem ser tão limitados que muitos basta ler que A ou B estava contra a construção do atual Estadio da Luz nos moldes como foi feito para achar que o homem estava contra a ideia de um estadio melhorado ou construção num projecto com outros moldes.


Os limitados são assim. Sabem que o contrario de branco e preto, esquecem se que ha muitos tons de cinza pelo meio.


São estes que seguram os Vieira e Costas a todo o custo. Tratam nos como idiotas e eles gostam.

Eu fui a favor da construção do novo Estádio, não é por isso irei de deixar de apoiar o JNL, é muito triste ir buscar um pensamento de alguém de há quase 25 anos, o que interessa agora se na altura era contra? Isso não muda o rumo dos acontecimentos agora? Claro que não.

Infelizmente ainda existe alguma gente bronca(já foram bem mais felizmente) hoje que é capaz de pensar que o homem vai deitar abaixo este para replicar o antigo novamente caso seja eleito.

Não me admirava nada que tivessem isso naquelas cabecinhas distorcidas.

Eu também fui a favor do novo estádio.
Mas há memórias no antigo que nada apaga.
Os 120mil nos jogos com o Parma (do penalty falhado do Paneira), com o Milao em que o Isaias mandou um remate aos 2 postes que nos relançava na eliminatória, o 2-0 ao FCP quando o Mozer expulsou o Fernando Couto onde o meu padrinho (falecido) me ofereceu o primeiro cascecol que ainda guardo em casa...

Vivi momentos incriveis no novo estádio, mas quem teve no antigo, naquelas noites europeias de chuva, nunca o esquecerá...

[cacetadas]

Espero que também falem disto, alto e bom som!

Nunca na vida este projeto custaria 220M.
Nunca na vida teria um ROI de 10%.
Nunca na vida se faria em 48 meses.
Nunca na vida passará pelos sócios.

Perfeito. Vamos fazer uma simulação simples para mostrar como se pode inflacionar artificialmente um ROI de um projeto como o Benfica District — e, em contraste, como seria um cenário mais realista.

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⚙️ DEFINIÇÃO DE ROI

ROI (Return on Investment) = Lucro líquido / Investimento total

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📊 SIMULAÇÃO A: ROI "POLÍTICO" — Inflacionado para parecer bom

👉 Premissas "otimistas":
   •   Investimento total: 220 milhões €
   •   Receita bruta anual (rendas de espaços comerciais, naming rights, bilhética adicional, exploração de zonas premium, etc.): 40 milhões €
   •   Custos operacionais anuais: 15 milhões €
   •   Lucro anual estimado: 25 milhões €

📈 Cálculo de ROI:

25M / 220M = 11,36%

❗ Problema:
   •   Esta estimativa parte do princípio que os espaços estão todos arrendados a preços premium, com ocupação total desde o início, e custos operacionais muito controlados.
   •   Não considera:
   •   Anos de obras sem retorno
   •   Risco de vacância
   •   Custos de financiamento (juros, garantias)
   •   Riscos de licenciamento
   •   Custos indiretos assumidos pelo Benfica
   •   Partilha de receitas com parceiros ou investidores

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📉 SIMULAÇÃO B: Cenário Realista

👉 Premissas ajustadas:
   •   Investimento total: 220 milhões €
   •   Receita bruta anual (mais prudente): 22 milhões €
   •   Custos operacionais: 10 milhões €
   •   Lucro líquido anual: 12 milhões €

📉 Cálculo de ROI:

12M / 220M = 5,45%

✔️ Mais realista porque:
   •   Assume arrendamento parcial no início
   •   Considera despesas reais de operação e manutenção
   •   Ajusta receitas ao contexto de mercado (competição do Colombo, pressão regulatória, limitação de usos)

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⚠️ SIMULAÇÃO C: ROI "enganoso" (baseado só no capital próprio)

Esta é uma tática comum para inflacionar ROI em apresentações.

👉 Premissas:
   •   Benfica entra com apenas 30M € de capital próprio
   •   O resto (190M €) vem de parceiros/investidores/financiamento
   •   Lucro líquido anual continua nos 12 milhões €

📉 ROI calculado sobre capital próprio:

12M / 30M = 40%

❗ Muito enganador!
   •   Parece fantástico... mas ignora totalmente o risco, o endividamento e as obrigações futuras.
   •   Este é um truque típico de folhetos promocionais e apresentações políticas: mostrar "retorno sobre o capital próprio", em vez de "sobre o investimento total".

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✅ Conclusão:
   •   ROI de 10% pode ser tecnicamente construído numa folha de Excel, mas não representa a realidade de um projeto com esta dimensão, incertezas e risco político/regulatório.
   •   Um ROI realista e sustentável num projeto como o Benfica District deve andar entre 4% e 7% líquidos, no máximo, e mesmo isso com execução exemplar e elevada procura.

[Red skin]

Comunicado (Facebook JNL)

O comunicado publicado ontem no site oficial do Sport Lisboa e Benfica é uma utilização vergonhosa dos meios oficiais de comunicação ao dispor do Benfica para a defesa do candidato Rui Costa. Talvez o atual Presidente não entenda, por isso esclareço: o Sport Lisboa e Benfica não é uma ferramenta de auto-promoção de Rui Costa.

É também um dos comunicados mais rápidos que vi ao longo dos 4 anos desta Direção. Não surpreende. A comunicação do Benfica sempre foi mais rápida a sair em defesa da Direção do que em defesa do Benfica. O melhor exemplo é, infelizmente, de memória recente: há poucos meses, esta Direção conseguiu a proeza de esperar semanas até que os troféus da Liga e da Taça de Portugal fossem entregues para que alguém, tarde demais, saísse em defesa legítima do Benfica. Desta vez, não hesitaram em defender uma ação de campanha eleitoral paga com dinheiro do Clube.

A apresentação do Benfica District foi uma manobra criada à pressa porque os tempos da campanha eleitoral de Rui Costa assim o exigiam. Deixa quase tudo por esclarecer. Assim se explica que a principal entidade competente, pela voz do Vice-Presidente da Câmara Municipal de Lisboa, tenha definido o Benfica District como "uma vaga noção de um conceito que um dia poderá ser um projeto", confirmando-se que nenhum projeto deu entrada no departamento de Urbanismo. As dúvidas persistem:

Que garantias reais tem o Benfica de que uma obra com a envergadura sugerida se realizará por 220 milhões de euros?

Que sociedade será responsável por gerir esta operação?

Qual a real viabilidade financeira do Benfica District?

Que contrapartidas terá o Benfica de oferecer para garantir a viabilidade daquilo que foi apresentado?

Que garantias reais existem de que este conceito possa, depois de transformado num projeto credível, ser licenciado pela Câmara Municipal de Lisboa?

Que definições técnicas concretas tem aquilo que foi apresentado?

Qual a viabilidade da superfície comercial mencionada como parte do projeto, sabendo que se encontra exatamente ao lado da maior superfície comercial do país?

Que custos já foram assumidos pelo Benfica no trabalho realizado até aqui?

Como se compreende que Jaime Antunes, Vice-Presidente para a área do património até janeiro deste ano, tenha afirmado desconhecer por completo a existência de um projeto que, segundo Rui Costa, é desenvolvido há 18 meses?

Em 2001, como em 2025, defendi sempre o mesmo: que se tomassem decisões informadas na defesa do superior interesse do Sport Lisboa e Benfica. Em 2025, como em 2001, nao hesito em questionar, procurar esclarecer e defender sempre os interesses do Benfica e dos sócios.

Não é a propaganda eleitoral que irá mudar os factos. E não há comunicado, por muito rápido que seja, capaz de distorcer esta realidade. O Benfica merece muito mais. 

#Noronha2025 #BenficaAcimaDeTudo


Na mouche. E hoje no Alto tem mais uma oportunidade para aflorar o tema, mais a mais quando a sessão está com lotação esgotada.

Foi uma grande resposta, com tudo dito. Acho que se LFV avançar, o JNL, o JDM e o Mayer têm de se juntar numa candidatura única... n aguento uma segunda volta entre LFV e RC.

[Kaligula12]

JNL é o meu candidato, mas nao gostei do primeiro comunicado ou primeira reacçao ao projeto.

Agora este ultimo comunicado jà vai no sentido do debate e gostei.

Jà agora, os interesses do Benfica estao acima destas guerilhas de candidatos.
Se o Benfica District é o melhor projeto, entao tem que ir para frente (com os detalhes que o JNL exige para saber como pode concretizar se)

Se... se... quem o pode afirmar neste momento?
A única pergunta justa neste momento, qual o sentido do PRESIDENTE apresentar um projeto como este estruturante nos últimos 3 meses de um mandato de 4 anos????

Ninguem pode afirmar, e tambem nao foi isso que eu quis dizer.
Apenas bom sentido no facto dos outros projectos semelhantes que poderao ser apresentados, SE calhar pode haver aqui uma ou outra boa ideia e nao é por ser o projecto da lista A, B ou C que muda.
Uma boa ideia tem de ser aproveitada.

Apenas isso.

não te deixa perplexo o aparato nos media para apresentar um projeto apenas nos últimos 3 meses do mandato e já após apresentação de Rui Costa como candidato às eleições?
Isto tem um fedor tremendo... só engana os tolos.

Claro, mas nao me deixo influenciar, o meu voto nao depende deste projecto nem do timing do anuncio do proprio.
Este projecto nao apaga 4 anos de desgraça, por isso....

O meu ponto de vista é dizer que nao é por ser o projecto do RC num timing desastroso que faz deste projecto uma porcaria.
Podemos discutir do conteudo do projecto mas apenas isso.