Assembleia Geral Extraordinária Apreciação do Benfica District - 03/01/2026

[supersueca]

a parte da amplição dos lugares do estádio faz todo o sentido, quando temos uns 17 000 de associados em fila de espera por um lugar. E a questão de fazermos um Centro comercial ao lado do maior centro comercial do país, não é taão descabido quanto isso. Na maioria dos paises europeu existe o hábito de concentrar áreas comercias, que servem de ponto de atração de clientela, em vez de a dispersar por uma area maior. Assim, o Colombo serviria de ponto de atração para puxar gente para a área, e o Benfica District beneficiaria disso. O maior obstáculo ai será a facilidade de se circular entre o Colombo e o Benfica District, bem como as facilidades de acesso ao Benfica District, para quem vem de fora. Fazer um Benfica District sem o Colombo ao lado, seria bem pior. Olhe para a Alvalaxia, que por si tem zero de poder de atracção.

Acho que estás a confundir as coisas.
Existe o exemplo do forum loule que tem um ikea, um centro comercial e depois uma parte tipo o alcochete outlet tudo junto e isso faz algum sentido.

O problema aqui é que o colombo já tem para ai 90% das lojas que interessam às pessoas e existe uma distância considerável entre o estádio e o colombo. Mesmo para ir de carro é preciso andar ali às voltinhas. Por isso seria preciso  obras nas estradas todas daquela zona para isso funcionar porque ninguem vai estacionar no colombo e ir às compras no district...

O outro problema é alguem achar que um clube futebol sabe gerir um espaço comercial e ai tens o exemplo da alvalaxia. E no nosso caso a situaçao fica ainda pior porque temos a concorrencia do colombo. Uns cinemas e zona de restauraçao nao vai salvar o nosso espaco comercial!

O problema final com o que dizes é todos os outos projectos do district. Ter um hotel, estadio e arenas colados à zona comercial é um pesadelo. Essas coisas podem levar a quem vai para esses sitios irem à zona comercial, mas tambem fazem com que o comum lisboeta nao se queira enfiar ali por ser uma confusao

Tocaste no problema central: os acessos, principalmente entre Colombo e Estadio. O problema do projecto não é a proximidade do Colombo, isso é uma vantagem. A proximidade atrai uma clientela que só por si o Benfica District não tem capacidade para atrair. E a questão dos gestores depende muito de que la for colocado e as suas prioridades Problema sim, é que estamos a meter-nos em projectos desta ordem qdo não dominamos no campo desportivo e que à partida não garante um retorno a curto prazo, estando nós mal financeiramente. Por alguma razão juntam o projecto justificado de ampliação do Estádio, ao projecto comercial e imobiliário.

[GroundHopper]

Temos terrenos valiosos, um projeto e capacidade limitada de investimento.
Irá entrar um ou mais parceiros, irão investir uma parte significativa e ficarão com uma parte significativa dos rendimentos que venham a ser gerados.
Os 200 e tal milhões de que se fala é a parte estimada do nosso investimento.

Não deve fugir muito disto.
O "diabo" estará nas condições acordadas com esses parceiros. E quem serão eles, logo para começar.

Também me parece.


Aliás nesta imagem os clubes que metem só o Barça será dono a 100% do Palau, Real e Spurs apostaram tudo no estádio que também pode servir de arena, não têm arena dedicada, o do City é do Grupo City mais 2 parceiros, o do Milan/Inter ainda está em estudo mas vai seguir a mesma lógica.

(Barcelona destes clubes é o clube mais parecido connoco a nivel de ecletismo)

[Davidoff´]

Projecto absurdo! Está destinado ao insucesso.

Eu fico com a ideia que seria um alívio para a direção os sócios não aprovarem isto. Mas tem sempre os milhões envolvidos e logicamente muita gente será beneficiada com isso.

Quem perde é o Benfica... Dinheiro estourado no betão enquanto vemos o futebol e modalidades nas ruas da amargura..a perder a grande e a francesa para os rivais.

Vamos ver o sporting / porto festejar títulos, taças e o Benfica  districts e Records do Guiness.

Os 65% decidiram assim.

[GroundHopper]

Temos terrenos valiosos, um projeto e capacidade limitada de investimento.
Irá entrar um ou mais parceiros, irão investir uma parte significativa e ficarão com uma parte significativa dos rendimentos que venham a ser gerados.
Os 200 e tal milhões de que se fala é a parte estimada do nosso investimento.

Não deve fugir muito disto.
O "diabo" estará nas condições acordadas com esses parceiros. E quem serão eles, logo para começar.

Também me parece.


Aliás nesta imagem os clubes que metem só o Barça será dono a 100% do Palau, Real e Spurs apostaram tudo no estádio que também pode servir de arena, não têm arena dedicada, o do City é do Grupo City mais 2 parceiros, o do Milan/Inter ainda está em estudo mas vai seguir a mesma lógica.

(Barcelona destes clubes é o clube mais parecido connoco a nivel de ecletismo)

A resposta veio logo a seguir, e é isso mesmo:



43:30

https://www.slbenfica.pt/pt-pt/agora/noticias/2025/12/16/clube-benfica-direto-streaming-sessao-de-esclarecimento-benfica-district-em-faro

edit: ele depois mais À frente dá o exemplo da Ziggo Dome que não é do Ajax.

[kingvata]

Fui dos primeiros aqui a dizer logo que me iria abster para que levassem isto em frente.

Mas fico na dúvida, pois se for aprovado será para arrastar. No último ano deste mandato têm o projecto aprovado e lançam a primeira pedra, depois vão fazendo mais umas coisitas até ao fim do outro mandato e assim sucessivamente

Acho que estão num win and win para esta chalupada

Já pouco importa...que se danem mais este projeto de malucos
3.7 k por m2 é um preço por baixo em 2025...imagine-se com mais uns anos...

E note-se que este preço é para construção de nível baixo

[GroundHopper]

1:06:15 - hummm

Esta parte do finacniamento deve ser a tecla que se tem que mais bater, quem, como e quando.

https://www.slbenfica.pt/pt-pt/agora/noticias/2025/12/16/clube-benfica-direto-streaming-sessao-de-esclarecimento-benfica-district-em-faro

edit: 1:10:40 - Ele diz que não serão os bancos a financiar e que existem investidores neste tipo de espaço que mostram interesse, não cre ser um problema.

[GroundHopper]

.

[GroundHopper]

1:38:40

O que se vai votar na AG, é o conceito:

https://www.slbenfica.pt/pt-pt/agora/noticias/2025/12/16/clube-benfica-direto-streaming-sessao-de-esclarecimento-benfica-district-em-faro

[van33]

Projecto absurdo! Está destinado ao insucesso.

Eu fico com a ideia que seria um alívio para a direção os sócios não aprovarem isto. Mas tem sempre os milhões envolvidos e logicamente muita gente será beneficiada com isso.

Quem perde é o Benfica... Dinheiro estourado no betão enquanto vemos o futebol e modalidades nas ruas da amargura..a perder a grande e a francesa para os rivais.

Vamos ver o sporting / porto festejar títulos, taças e o Benfica  districts e Records do Guiness.

Os 65% decidiram assim.

a maioria das pessoas nem se apercebe que mesmo que não seja aprovado já terão sido gastos uns valentes milhões só em projectos, estudos e mais umas parcelas distribuidas para alguns dar aparecer positivo.

[Kampz]

Outra coisa engraçada de tudo isto é que ando há anos e anos a ouvir que não podemos melhorar acessibilidades porque temos pouca área, que fazer intervenções à volta do estádio é muito complicado por causa da CML, que estamos muito limitados em termos de espaço para fazer áreas de FanZone que cumpram os regulamentos.

De repente, afinal dá para montar um novo Colombo do tamanho de Loures ali naquele canto.

[J_PN]

Há planos imediatos para o Chimarrão e, mais recentemente, a Media Markt?

[GroundHopper]

Temos terrenos valiosos, um projeto e capacidade limitada de investimento.
Irá entrar um ou mais parceiros, irão investir uma parte significativa e ficarão com uma parte significativa dos rendimentos que venham a ser gerados.
Os 200 e tal milhões de que se fala é a parte estimada do nosso investimento.

Não deve fugir muito disto.
O "diabo" estará nas condições acordadas com esses parceiros. E quem serão eles, logo para começar.

1:58:00 - O Benfica vai deixar em bruto, quem explora finaliza a obra.

https://www.slbenfica.pt/pt-pt/agora/media-list/videos/2025/12/16/clube-benfica-streaming-sessao-de-esclarecimento-benfica-district-em-faro

[fdpdc666]

Temos terrenos valiosos, um projeto e capacidade limitada de investimento.
Irá entrar um ou mais parceiros, irão investir uma parte significativa e ficarão com uma parte significativa dos rendimentos que venham a ser gerados.
Os 200 e tal milhões de que se fala é a parte estimada do nosso investimento.

Não deve fugir muito disto.
O "diabo" estará nas condições acordadas com esses parceiros. E quem serão eles, logo para começar.

1:58:00 - O Benfica vai deixar em bruto, quem explora finaliza a obra.

https://www.slbenfica.pt/pt-pt/agora/media-list/videos/2025/12/16/clube-benfica-streaming-sessao-de-esclarecimento-benfica-district-em-faro

Encaixa naquele modelo do co-investimento na parte não-desportiva do projeto.

[força Benfica]

Isso abre quando?

[divica]

Outra coisa engraçada de tudo isto é que ando há anos e anos a ouvir que não podemos melhorar acessibilidades porque temos pouca área, que fazer intervenções à volta do estádio é muito complicado por causa da CML, que estamos muito limitados em termos de espaço para fazer áreas de FanZone que cumpram os regulamentos.

De repente, afinal dá para montar um novo Colombo do tamanho de Loures ali naquele canto.

Isso devia ser o primeiro ponto crucial a ser discutido.

Ou se muda a rede de estradas na zona para este espaco ficar colado ao colombo ou entao isto nunca vai funcionar.

O lisboeta normal nao se vai meter numa area comercial pequena de dificil acesso rodeada por um estadio, arena, hotel e sei lá que mais. E diria que o mesmo se aplica à arena. Porque ninguem quer ir ver um espetaculo qualquer no mesmo dia de um jogo no estadio.